老城区比红谷滩差了十万八千里?其实真正缺的只是它…

浮生若舞 小学生 | 11月24日
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要说南昌市现在消费能力最强的人都聚集在哪个区域,想必大家脑海中浮现出的必定是红谷滩那一个接一个的商业综合体,一栋接一栋的高楼大厦,一个比一个贵的“豪宅小区”……

但!是!就在刚落幕不久的“双十一大战”中,红谷滩新区却只能排上南昌剁手力排行榜的第五名。

 

荣登榜首的,是青山湖区。

 

这个结果,想必出乎不少人意料。

近几年,南昌城市发展主要集中在新城建设上,红谷滩新区羽翼已丰,九龙湖、朝阳新城来势汹汹,我们所熟悉的老城区光芒却日渐衰退。东湖西湖现在更多是以“堵”闻名,青山湖区也已经跌落神坛,曾经首席生活坐标的光辉“无奈总被雨打风吹去”。

曾几何时,有着万科青山湖、香溢花城等高端住区的青山湖区,是南昌市最为显赫的“富人区”,但如今,眼见红谷滩新区商业遍地开花,综合体源源不断拔地而起,青山湖区却似乎是“起了个大早,赶了个晚集”。核心老城区、坐拥千亩湖景、早期豪宅云集,但如今,除了开业已有数年的恒茂梦时代,区域内居然再没什么在南昌拿得出手的商业项目。

青山湖区,究竟是怎么了?

 

其实答案也不难,新区要发展,总会伴随以政策、资源等的倾斜。老城区商业,不可避免的就有些“只见新人笑,哪闻旧人哭”的尴尬了。

如果我们蹭个中国最大的热点,这不就是十九大报告中说到的“不平衡不充分的发展”吗。

不过,光认识到问题还不够,咱们还得有解题的方法。地铁开通、产业升级、配套完善……不一而足。

今天,解题方式又多了一个。

 

11月24日,青山湖区高新大道地铁站核心地块,由华润置地与轨道地产共同竞得,将会缔造旗舰式地铁上盖商业综合体项目。

坦白地说,南昌市对商业综合体这个词已经不陌生,甚至有些麻木了。但这次的竞得者华润置地,究竟是什么来头?能真正带动老城区,还是只是又多一座空荡荡的荒楼?

 

我们不妨先来八一八“华润”这两个字。

对我们南昌人来说,提到华润,最先想到的大都是华润万家吧?但是,你知道用的华润燃气、喝的雪花啤酒与怡宝水、买的999感冒灵、补的东阿阿胶都是华润集团的吗?你知道它的业务范围有这——么广吗?



但比庞大的业务版图更让人津津乐道的,是华润作为央企,低调却深厚的红色背景。如果说南昌是中共打响第一枪的革命摇篮,那么华润可谓是中共为抗战救国而积蓄的商业之火。从最初为筹措抗战物资而在香港成立的商行,到“中华润之”这样寓意极深的命名缘由,再到新中国成立后,成为中国所有进出口公司在香港的总代理……如今的华润,是总资产过万亿、拥有近2000家实体企业、在职员工超过40万的红色商业帝国。

也难怪华润会被称为是“共和国的长子”,甚至有着“党产”之名了。

 

如此低调稳健的央企华润,却在商业综合体开发运营这样求新求变的领域,走在了最前端。不信?有图有真相:


 

深圳华润万象城,2016年销售额67亿,稳居深圳综合体项目标杆地位;南宁万象城,开业创下广西商业最大客流量,使所在的中国-东盟国际商务区真正成为了中国与东盟国家经济文化交流的中心;杭州万象城,将通常用地名定义的商圈直接变成了“万象城商圈”……


  

当绝大多数商业综合体都只是简单的复制粘贴,还有谁能像华润的商业项目一样做到千城千面?

 

都说老城区的衰退是所有城市不可避免将会面临的难题,但总会有一些如同华润的企业,给老城区带来可期的惊喜。

西有环湖高端住区,锋芒仍在;东有艾溪湖湖滨公园,绿水无双;北有江西省艺术中心,文化气息萦绕;南有天香园,鸟语花香。地铁一二五号线穿城而过,大学校园云集。

原来自始至终,老城区真正缺的,只是一个更好的商业空间。

而现在,这不就已经要有了吗。

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