摩天轮旁华润综合体横空出世!见证红角洲的“不将就”!

lulugg 小学生 | 08月08日
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从红角洲摩天轮旁国展中心确定搬迁拆除的消息之后,这几宗地块的热度就从没有消退过——核心城区、一线江景、城市天际线的重要组成部分、周边已成气候的高档住区与高净值住户,无一不强调着这片土地的矜贵与骄傲。


此时的南昌商业,正历经着前所未有的蓬勃与繁荣,从早期的百货大楼、财富广场,到万达广场、新城吾悦广场,再到王府井百货与苏宁广场,南昌的商业由单纯的购物中心转向注重体验式消费的商业综合体,各个区域、各个板块,都迎来了自己的区域商业标杆项目。


然而,在综合体在南昌近乎是遍地开花的情况下,红角洲却似乎有些尴尬。


作为全市公认的高房价板块,直至昨天,板块内都没有一座真正意义上的商业综合体——开业已有一段时间的乐世界,主打的本来也就只是山姆会员店这样的精品超市;想要购物,只有驱车过江,经过时常拥堵的老城区前往八一商圈,或是坐上几站地铁,前往红谷滩中心商务区。想要在步行或是骑行的范围内,享受到商业综合体的便利,实在是有些为难。

 


前些日子,朝阳新城某众人皆知的文旅综合体新盘首开均价破2万,引得民众惊呼“网红盘”诞生、南昌迎来“2万”时代;殊不知,红角洲二手房早已在数月前突破2万,现在仍然是稳步攀升中。这样聚集着所谓“高净值人群“的板块,是真的不需要一座综合体,还是在坚守着自己的”不将就“,默默等待着能够匹配得上它、匹配得上板块内住户的最佳选择呢。

现在看来,无疑是后者。

 

就在今天,华润拿下红角洲摩天轮旁国展中心地块,全市居民猜测或是说期待已久的“国展地块之争”终于是尘埃落定。


(红角洲国展中心地块)


土地规划条件中,不少于14万平方米的大型商业购物中心加上4万平方米按照五星级标准建设的酒店,标志着红角洲商业真正的启航——纵观全城,购物中心能达到这一体量的屈指可数;而不少于20年的整体持有经营时间要求,大概就是华润给南昌市民做出的正式承诺。

不出意外,这次华润带给南昌的,将会是一座包括住宅、酒店、写字楼以及自持购物中心在内的,完整的万象系列综合体。


(合肥华润中心)


从2011年进入南昌以来,华润多以住宅开发为主要业务,去年年底在青山湖区与轨道地产联手拿下的高新大道地铁上盖商住用地,算是一向沉稳低调的华润“小试牛刀“,第一次在南昌进行商业地产的开发。


华润旗下华润置地商业地产,在去年实现了359亿元的零售额,总客流量达到3.2亿人次,共3230个全球合作品牌。如果说数据太抽象,我们不妨再看看一座华润的购物中心,能玩儿出多少精彩的花样:喜茶首家粉色主题店落户深圳华润万象天地,排队大潮从来是来势汹汹;青岛万象城方所书店,百米图书长廊不负“中国最美书店”之名;杭州万象城内的冰纷万象滑冰场,开业7年来依旧是杭城“独一家”……从单纯的百货到一站式综合体,从普通的生活消费,到体验式家庭消费,再到如今的浸入式消费,华润商业综合体未必最快,未必最多,但一旦落定,总能给一座城市树立起新的商业标杆。


璀璨的奢侈名品店、潮流的网红打卡点、精致的美陈与内展,华润的商业,总能将各个年龄层钟爱的不同元素和谐地聚集在一起,容纳一城万象。



如此强力的商业配套与江景资源,配上限价仅14500元/平方米的住宅销售价格,想必是不成“网红” 也难。

 

要响应得起这一线江景,江水茫茫;要承载得起城市新贵们精致而挑剔的眼光;要肩负得起一江两岸最繁华最美丽的天际线;要对得起这一座城市近乎是最后也最好的热土;就像华润在深圳、在杭州、在南宁,在其他有着华润中心的城市所做的那样,华润也终将引领红角洲、引领南昌进入真正的“万象时代”。


红角洲终于等来了最适合它的综合体,多年来的“不将就”,终于成就了最大的讲究。


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