爆料!南昌万象城,红角洲神盘,究竟怎么卖?

lynne若水 小学生 | 08月01日
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要说让全市乃至全省最“念念不忘”的神盘,不得不提到南昌万象城。8月1日,万象城住宅悦府的营销中心已经正式开放,大众终于也得以一观神盘的真面目。

作为南昌楼市目前的“当红炸子鸡”,万象城项目信息的每次释放,都能引起不小的轰动。从拿地以来,围绕万象城的各种猜测也从没断过,“天价指标费”、“不找关系肯定买不到房”之类的传言更是满天飞。笔者作为业内人士,每天都能接到无数关于万象城产品、销售方式的咨询,问题归根结底可以分成以下几类:“营销中心什么时候开放?”“到底要不要交‘指标费’?”“开盘究竟怎么卖?”

然而,每次笔者回复“可以等官方信息发布”,并且将之前官方发布的严正声明发给问询人的时候,绝大部分人的回应往往是“真的没有指标费?”以及“官方实在太低调了”。

这足以说明,万象城已经早早地被客户判定为“没点门路,想都别想”的新神盘了!

然而,事实究竟如何?

首先可以明确的是,“已经全部选完”“必须要高额指标费”,绝对是不可能的。现今国家政策三令五申、“房住不炒”,万象城这样全市乃至全省瞩目,摆在聚光灯下的项目,基本是不太可能节外生枝,自惹是非的。比如说这次万象城营销中心开放,用的是客户自行取号预约的方式,让大众都能有机会来参观、了解整个项目,而不是遮遮掩掩、故作神秘。作为炙手可热的神盘,能以这样坦荡透明的方式来接待广大来客,还是比较能让人信服的。

除了绝版地段和自身的配套,万象城住宅的“限价”,也是极大的诱惑。作为“三限房”,万象城住宅毛坯限价约14500元/㎡,根据装修限价政策,精装限价则会在4500元/㎡以内,也就是说项目整盘销售均价不会超过19000元/㎡。对比周边二手房动辄2、30000元/㎡的均价,万象城的价格可以说是十分良心了。

可能有人会有顾虑,觉得在如此限价的背景下,精装质量是否会“打折扣”。笔者认为,关于这点,广大客户倒是可以放心。日前笔者已经前往营销中心看过样板间,在整体空间布局的打造以及细节把控上,做得还是比较到位的。包括选用的品牌,也基本都是主流的知名品牌或同等品牌,比如科勒的卫浴、TOTO的马桶、蒙娜丽莎的瓷砖、施耐德的开关及插座等,另外还有目前高装标才会配备的电热毛巾架、蒸烤一体箱、中央空调等,对整体生活品质的提升还是比较明显的。感兴趣的客户不妨提前预约,亲自前往营销中心实地查看一番,相信不会失望。

不过,笔者在此也想提醒大家,想入手万象城住宅的人着实很多,买不到的几率还是很高的。因此对于割舍不下“万象城情结”的客户,不妨也可以关注一下万象城的公建产品,和住宅一样共享万象城的商业资源以及一线江景,预测入手门槛会比住宅低不少,作为保值升值的个人资产,还是值得考虑的。

最后划个重点,笔者真心建议,想要购买万象城的朋友,动动手指关注一下官方微信公众号,然后等着华润置地官方的信息发布就好。千万别轻信满天飞的谣言,更别傻傻掏钱交所谓的“指标费”。


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