超高性价比!精装最低不到12000元/㎡!九龙湖品质小高层马上开

南昌圈圈网 超级小学生 | 08月23日
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金地金茂九峯府 效果图


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一直备受关注和期待的金地金茂九峯府,公示了首开142套房源的价格。

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这次,金地金茂九峯府项目首开楼栋小高层3#、4#共142套。从价格公示上,我们可以看到,小高层平均价格约 1.45万元/平米 。

这个价格,让我突然想到示范区开放那天的景象.....
示范区开放当天,售楼中心处人山人海。本就酷暑难耐,但依旧挡不住金地金茂九峯府面世的热度

金地金茂九峯府 示范区开放实拍图

据了解,8月15日项目示范区开放当天来访客户约500组,意向登记客户约100余组,其中包括媒体、业内等。开放1天就有超100组的意向登记量,截止到取证当天登记量已远超首开数量,这个盘预计将成为九龙湖又一疯抢神盘。

金地金茂九峯府 示范区开放实拍图

那究竟是怎样的一个楼盘,才能让这么多人,顶着酷暑来疯抢
022019年11月,6家房企争相竞夺这块地,此地块竞拍起始价为668万元/亩,起拍楼面价约为5010元/平,毛坯限价11700元/平。
经过长达4个多小时的激战,金地以楼面价6593元/平米拿下九龙湖新力东园旁地块。而此块地,便就是今日的 金地金茂九峯府!

金地金茂九峯府 效果图

关于这个项目,其实可以用一个公式来解析它:金地设计品位+金茂品质基因=南昌的九峯府。
通俗点可理解为:过硬的品牌+便捷的交通+完善的配套+优质的产品=金地金茂九峯府。

品牌

金地集团是一家在深圳起家的“32岁”的老房企品牌,在这32年里,打造了无数个匹配国际品位的高端产品。

金地的LOGO中,有着“科学筑家”这一企业使命,体现出浓浓的理科生气息。

金地非常注重对房子的研究和实际技术运用,且秉持着科学筑家原则,将每一件作品的精细管控。不言而喻,金地是一家对产品相当严谨的房企。

金茂对城市的运营是从上海金茂大厦开始,到运营北京凯晨世贸中心、北京中华大厦、长沙金茂ICC等城市核心物业,再到北京威斯汀大饭店、上海金茂君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店等的运营。

直到金茂涉身住宅圈,并塑造出了“府、悦、墅”三大产品系,且在2014年花101亿拿下上海大宁地王。
上海大宁地王开售一年后,其销售额便达到了当年拿地价的两倍,这个成绩,足以轰动当时的地产圈。但仅是拿地并不能说明什么,要拿了地后、且能在这块地上做出好成绩,才是真本事。这一点,金茂做到了!
另外,金茂在全国布局的49座城市中,共有两百个项目。自2011年北京广渠金茂府开山立派,到2015年上海大宁金茂府深谋成势,金茂带着千亿央企的雄心与实力,以建筑对话城市,获得了众多成功人士以及不少明星的认可。
金地金茂九峯府,在两家优质房企的品质加持下,还怕不成佳品?

地段

金地金茂九峯府位于红谷滩区九龙湖青原山路与上饶大街交汇处,距离南昌西站不足2公里。
要说九龙湖的核心在哪里?
西站南广场。

为什么?因为这里有双地铁交汇,还有高端商务规划!

1993年,TOD(以公共交通为导向)城市开发模式概念面世,这种令城市与交通、繁华与自然共融相生的模式逐步成为全世界的主流趋势。

这种TOD城市开发模式,解决了城市无限制蔓延带来的麻烦。其实说白了,就是公共交通造福一方。
如今,九龙湖将规划围绕南昌西站打造一个九龙湖TOD,地铁2、4号线(在建)与高铁西客站构筑起城际TOD双轨道生态系统,这不仅使周边楼盘的业主在生活以及出行方面更为方便,还会使周边业态溢价。
而九峯府,正好处于南昌西站南广场这个商务TOD的辐射圈内。

配套

项目周边有腾龙学校、和正在规划中的石钟山学校;另外,此处附近还预留有教育规划用地。
在商圈配套上,项目周边有由南昌西站、沃华W广场、新宇广场等聚合的高铁西站商圈,以及华润万象天地(未落定)、VR乐园、卢塞恩小镇、国际博览中心等商业。完善的商圈配套,是对一个地段的流量加持,更是为这个地段价值上的贴金。

金地金茂九峯府 配套规划图
在医疗资源上,九峯府周边有江西省妇幼保健院、南昌市第一医院(在建)、南大眼科附属医院(规划中)、以及三甲医院(规划中)等医疗配套。
另外,面积约为1110亩的虎形山公园正处项目东南侧,仅相隔一个十字路口。除此之味,项目周边还有九龙湖湿地公园、南昌市政公园(规划中)、赣江市民公园等,众多公园在旁,时刻都生活在城市绿肺中。

产品

金地金茂九峯府为全小高层社区,其中建筑类型为11层与18层的板楼设计,小区绿化率超过32%,容积率为2.0。
首开的18层小高层是独栋独单元设计,一般来说,小高层得房率高、舒适度高,而且小高层的结构强度也会比较高、耐用年限高、景观系数高。
另外,独栋独单元的房子往往能更好的做到南北通透,而且采光和通风能力都比较强。在采光、视野、景观等都比其他建筑形态要优越。
同时,独栋独单元的楼栋在结构、面积以及造型方面也有一定的优势,住户的隐私能得到更好的保障,受噪音的影响也较小,居住环境相对安静。此外,独栋独单元设计的楼栋视野一般比较开阔,三面观景,无论东西朝向还是南北方位,都能拥有丰富的景观体验。
再说到户型,高得房率市场少见!

金地金茂九峯府 鸟瞰效果图

此次首开共有两个户型,分别是89m?的三室两厅一卫和106m?的三室两厅两卫。这两种户型得房率约为81%—83%,18层小高层能有这样的得房率,这在如今南昌市场中是比较稀缺难得的,对品质刚需群众来说,实在太友好。
89m?的三室两厅一卫

金地金茂九峯府 户型图

三室两厅一卫的户型在89m?的建面中属于主流,此户型大体方正、布局规整,两卧室携客厅呈三开间朝南,阔景阳台连通次卧与客厅,主卧与北面书房都是内嵌式衣柜,合理利用存储空间,北面书房可以改成一个小卧室。
106m?的三室两厅两卫

金地金茂九峯府 户型图

三室两厅两卫,106m?,照样常规设计,北面藏厅带有飘窗,打开窗户可实现室内南北通风;同样是两卧室携客厅呈三开间朝南、阔景阳台连通次卧与客厅,其余两个卧室都带有飘窗。

社区

金地金茂九峯府在社区规划上,如今的售楼处在未来将改建成面积约为1.68万方的城市会客厅(CITY CLUB)。

金地金茂九峯府 效果图

这个CITY CLUB,是参考曼谷“小纽约”网红COMMONS的商业模式,而打造出的区域难得的社区集中式步行街区。

金地金茂九峯府 效果图

其将国际化的缤纷生活业态与城市商业资源组合连通共生,将新型零售、家庭亲子、休闲社交等多元化生态场景互融,让国际化的社群交流方式,成为我们生活的日常。
另外,九峯府还将“星辰·屿光”的主题进行拆解并结合金地360°全龄玩呗系统,打造了礼遇风景、全龄玩呗、奢享生活的三大画面,让金地金茂九峯府的社区更具丰富,让老人在大孩子乐园中化身孩童,在玩乐中健身,交友,养老。

要说九龙湖缺什么?
不缺楼盘。
那九龙湖缺什么?
缺好地段的品质楼盘。

金地金茂九峯府 效果图

金地金茂九峯府,是带着品质来的。而且,项目周边的楼盘价格基本都在1.6万/m?左右,而金地金茂九峯府有着更优秀的品质+小高层的业态+精装,因限价均价只要1.45万元/平米,所以当九峯府的价格公示后,得知性价比如此之高,引起市场轰动也是在情理之中。
而且,九峯府所在之处,并不是只有这一个品质盘的存在,只是周边楼盘要不卖完了,要不只剩尾盘,库存少;而且都是100m?起步的小高层,在居住体验感和性价比上,九峯府还是更胜一筹。
怎么选,答案显而易见。
请带上你对品质的执念,去看看吧!

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