中国买房逻辑已变,跟着BAT走“钱”景无限!

南昌圈圈网 超级小学生 | 2020年11月24日
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      近几年来,科技产业一直是城市发展主目标,一个城市房价最贵和涨幅最快的区域往往不是市中心,而是高新科技互联网公司的所在地。

(网络图)

       深圳最贵的的板块不是福田CBD,而是腾讯、大疆、中兴等互联网大佬企业所在的南山区。

       2018年才刚刚完成从深圳到东莞搬家的华为,让华为总部所在的东莞松山湖短短时间一跃成为东莞房价最高的板块;

       放眼美国,最贵的板块也不是华盛顿、也不是金融强区纽约,而是苹果、英特尔、谷歌等高科技互联网企业聚集的硅谷。2018年,圣何塞市房价中位数为110万美元,全美第一,是排在第8位的纽约的近3倍。

(网络图)

      前段时间的杭州蚂蚁金服的钟声响起,蚂蚁的整层楼都在欢呼,那是财富自由的欢呼。杭州一夜之间多了成千上万的千万富翁,一时间杭州人戏称杭州房价又要大涨了。就拿2014年的阿里上市来说,大约1万多名阿里员工刮分了200多亿,大部分的人做的第一件事情就是在公司附近买房。

      据链家网数据显示,阿里巴巴总部所在地——杭州未来科技城,7月二手房均价为2.84万元/㎡,高于所在的余杭区2.43万元/㎡,也普遍高于余杭区其他板块。

      而当年腾讯上市,腾讯员工拿着股票套现的钱更是横扫粤港澳楼市,引发了楼市的震荡。可以看出,高科技制造业和互联网大佬所在地段,房价及其涨幅已经远远超过城市其他区域。

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强大购买力支撑房价飙升

       从国家统计局公布的2019年就业平均工资行业门类上看,排列第一的也是信息传输、软件和信息技术服务业。除了公司上市让财富激增因素之外,这些互联网公司的员工收入要远远高于其他行业。因此使得互联网公司周边的优质楼盘,永远有中产的强大购买力支撑。

(国家统计局公布的2019年就业平均工资前三甲)

       而随着互联网科技公司所在之处,城市的配套设施、利好规划也会向此倾斜,例如高铁、机场、医院、学校的兴建,像广州地铁7号线西延线,直接开到了佛山美的总部附近。基础设施的完善,也会吸引更多企业进驻。互联网科技公司所在之地,也将成为城市的新中心或副中心,房价自然也就随之飙升。

       那么,作为正处于高速发展的南昌,互联网产业C位在哪里?

       自世界VR产业大会决定在南昌九龙湖召开,世界的眼光都聚焦于此。2019年,《中国·南昌VR科创城规划及起步区控制性详细规划》出炉。这也标志着VR科创城的建设将稳步推进,实现南昌建设“世界级VR中心”的总目标,根据规划内显示,VR科创城规划总占地约9.14平方公里,预计导入6万常驻人口,一期建设用地约3平方公里,以“世界一流、国内领先、业内顶尖、富有特色”的VR+综合性世界级科技新城为定位,将打造成虚拟现实产城融合示范高地。以九大功能板块为核心,涵盖全维度优质配套,对标美国硅谷打造世界籍产业高地,成为中国VR示范第一城、江西未来发展新名片。(资料来源于大南昌都市圈官微)

 

(示意图)

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华为、阿里入驻,为区域赋能

作为江西重点的头号工程,VR科创城不仅有绿地集团等企业逾500亿的联合投入,更拥一大批优秀的企业在南昌加快聚集。

华为VR/AR软件中心项目规划员工规模330人,项目已选址VR科创城,面积约5000㎡。项目包含VR/AR应用创新开发平台、VR/AR产业发展运营平台、VR/AR产业人才培育平台、金融领域信创中心、华为鲲鹏生态创新中心及河图项目试点等工作,加速在我省构建开放、合作、共赢的信息生态体系,促进我省信息产业的快速成熟,牵引信创产业升级。(资料来源九龙湖楼事)

 

(网络图)

       阿里云创新中心拟落户南昌VR科创城,打造创新赋能平台、创新中心科技空间、产业创新系列赛事、江西阿里云VR大数据学院等。阿里板块下大数据、智慧教育等相关内容也将陆续落户。而且该项目为阿里巴巴江西总部项目,其中阿里巴巴(南昌)客户体验中心是由阿里巴巴客户体验事业群(以下简称CCO)建设的全国客户体验中心,承接阿里巴巴天猫国际50%以上的业务,为天猫国际客户提供售前和售中后服务,是消费者和商家的第一触点, 为阿里平台上20亿消费者、500万商家提供专业服务。(资料来源吉屋网)

(网络图)

       更有HTC、微软、高通、科大讯飞等一大批行业名企纷纷在南昌设立区域总部、生产基地,泰豪等一批优秀的本土企业加快成长。180多个企业落户南昌,300多个项目落户南昌,形成企业聚集发展的生动局面。让九龙湖从现代都市向未来科技之都愿景再次迈进。

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政府关注,区域前景无限

       近日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正亲临江西南昌九龙湖VR科创城,调研VR产业发展情况。韩正副总理强调:“要坚持创新在我国现代化建设全局中的核心地位,打好关键核心技术攻坚战,打造创新链产业链,加快新兴产业标准制订,加强知识产权保护,积极搭建技术创新平台,有效扩大创新成果市场化应用。”(资料来源中国日报网)

(网络图)

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周边配套趋醇熟,品质生活将兑现

外部已有融创茂、杉杉奥特莱斯、国际贸易港(在建中)、保利大剧院(在建中)等配套,在为项目增添助力的同时,促使区域板块价值再次迭新升级!另外VR科创城规划有世界最大的国家职业虚拟仿真实训基地(待建),飞行模拟实验室、中央湖、赣江南风光带、酒店会议中心和教育用地,8号线(规划中)贯穿VR科创城,同时还规划云巴轻轨。未来片区生活配套一应俱全,生活于此,美好不言而喻。

(配套示意图)

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置业于此,拥享城市未来

       九龙湖的高速发展,也让不少房产投资者将目光聚焦于此,而VR科创城内,目前唯一住宅配套——绿地新里·达利公馆。不管是地段、住宅臻稀性、前景绝佳的规划,还是未来可见的城市发展速度,从投资角度来说,VR科创城的未来价值不言而喻。 

       而绿地新里·达利公馆,作为绿地新里系中高端产品,以健康宅2.0标准、科技智能系统、新里系生活艺术三大亮点贯穿人居产品,匠心呈献南北通透双阳台/绿色低密公园住区。无论是自住还是投资均相宜。

(项目户型图)

VR科创城配套住宅——绿地新里·达利公馆
首开冠销九龙,应势火热加推

建面约89-122㎡阔境三/四房

双开双捷,全城火热销售中!

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